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Commentaire de sweach

sur Loyer, charges, fiscalité... et revenu locatif net


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sweach 6 novembre 2017 18:07

@eddofr
Je valide votre analyse de la loi pinel

L’un des HIC ! c’est que les logements neufs sont surcoutés, c’est à dire que les prix d’achat en loi pinel sont supérieur au prix de l’ancien, car il incorpore les réductions fiscal dans le prix d’achat et rend pratiquement inaccessible le logement neuf aux primo accédant.
Les prix de revente commence à être inférieur au prix d’achat neuf ans plus tôt.
Mon frère a acheté en même temps que moi un logement 18% plus chère pour une surface 22% plus petite pour un même secteur, lui il était sur du neuf en loi cellier et moi j’étais sur de l’ancien, cela fait maintenant 5 ans et le prix de l’immobilier de l’ancien n’a pas vraiment changé, je doute que mon frère revendra son logement au prix d’achat dans 4 ans, mais il aura quand même fait une bonne affaire.

Les français ont tendance à investir dans la pierre et à ne pas trop s’endetter, c’est un bon réflexe mais il faut avouer que les nouvelles génération n’ont plus trop le choix.

Je suis très étonné des fonds de retraites qui existent actuellement sur le marché et les rentes en tout genre, les différentes offre sont loin d’être compétitive et boursicoter avec un PEA me semble plus judicieux que d’utiliser un PERP, mais la pierre sera toujours un bon placement sous réserve d’avoir acheté quelques chose de correcte, une petite surface dans une ville universitaire trouvera toujours preneur.

8 ans avant la retraite ouvrait un PEA, investissez dans 4 ou 5 actions du CAC avec 2 ou 3% de dividende et vous passerez une bonne retraite.
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